Бывшая солодовня завода «Новая Бавария» станет лофтом

Петербургская компания «Леонтьевский мыс», которая около года назад приобрела здание бывшей солодовни завода «Новая Бавария» и примыкающий к нему земельный участок, обнародовала свои планы на обустройство территории. Девелопер намерен создать на Петровском острове многофункциональный комплекс общей площадью порядка 12 тысяч кв. м., в котором будут размещаться жилые лофты и офисные помещения класса А+.

 

На данный момент проект находится в стадии разработки. Известно, что соотношение коммерческих и жилых площадей будет примерно 50/50, однако точные цифры будут названы после экспертизы КГИОП. Эта процедура обязательна, поскольку солодовня, построенная в 1911-1912 гг. архитектором Львом Серком, относится к объектам культурного наследия регионального значения. Согласно законодательству, сносить солодовню запрещено, но можно переоборудовать под здание с общественно-деловыми функциями. При этом каждый шаг застройщика должен быть официально согласован с контролирующим органом.

 

Проект реконструкции солодовни называют сложным, и не только из-за возможных бюрократических проволочек. Старинное здание находится в крайне запущенном состоянии: повреждены стены, перекрытия, да и сам фундамент износился за годы эксплуатации. В восстановительные работы придется вложить миллиарды, однако эксперты уверены, что эти инвестиции окупятся достаточно быстро. Объект расположен в престижном районе Петербурга и окружен элитной застройкой, поэтому жилье и офисы в преображенной «Новой Баварии» вряд ли будут пустовать долгое время.